-4.JPG)
500.000 căn hộ chung cư Hà Nội phải chờ sổ đỏ, chung cư mini của chủ đầu tư Hanoiland 156 Thái Hà đã có sổ đỏ riêng cho từng căn,
1 tin không thể vui hơn dành cho tất cả những khách hàng thân thiết
đang cần tìm mua căn hộ chung cư giá rẻ trong thời điểm này.
>>>>>>
Chung
cư mini giá rẻ Nhật Tảo 2 – Đông Ngạc – Từ Liêm – Hà Nội. Đang triển khai có giá bàn từ 12,2tr/m2 trở lên diện tích 45m2,
46m2, 71m2 (2PN-3PN + 1WC-2WC). Bàn giao căn hộ trước Tết Nguyên Đán 2014.
Hành trình xin cấp sổ đỏ của những căn hộ chung cư này đã bị “ách” lại vì chưa có hướng dẫn cụ thể.
Khoảng 80% trường hợp gặp vướng mắc tại Hà Nội có thể được cấp sổ đỏ.
Ngàn lý do bị từ chối cấp sổ đỏ
Công ty cổ phần Đầu tư HUD3 đầu tư 480
căn hộ và 16 căn biệt thự tại Dự án Khu chung cư Happy House Garden và
đã bàn giao căn hộ từ cuối năm 2010.
Hơn 3 năm trôi qua, đến thời điểm này,
dù 100% số hộ dân đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư,
HUD3 cũng đã nỗ lực hết sức trong việc tiếp cận xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với Sở Tài nguyên và Môi trường, nhưng đến
nay vẫn chưa thể có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở cho
các hộ dân.
Ông Phan Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT HUD 3 cho biết, trong quá trình
phát triển Khu đô thị Việt Hưng mà chủ đầu tư là Tổng công ty Phát
triển nhà và đô thị (HUD), có 2 ha được chuyển cho công ty thành viên
là Công ty HUD 3 (còn gọi là nhà đầu tư thứ phát).
Sau đó, 2 ha này được hợp tác đầu tư với
một doanh nghiệp thứ 3 và doanh nghiệp này đứng ra ký hợp đồng mua bán
với người dân. Nhưng khi dự án chưa hoàn thành, doanh nghiệp thứ 3 này
đã xin rút, không tham gia đầu tư nữa.
Như vậy, tất cả các giao địch trên không
sai về luật, nhưng việc bên thứ 3 xin rút giữa chừng lại chưa hề có
trong quy định về cấp sổ đỏ.
Tại Dự án Khu đô thị Vân Canh, Tổng công
ty HUD đã đóng được 483 tỷ đồng trên tổng cộng 843 tỷ đồng tiền sử
dụng đất của cả Dự án. Trong số này, có 317 tỷ đồng là số tiền cho việc
triển khai đầu tư cho giai đoạn I của Dự án, 66 tỷ đồng đã đóng cho
giai đoạn II.
Tuy nhiên, đến nay, do vướng Quy hoạch
chung Thủ đô Hà Nội, HUD chưa thể triển khai tiếp, mặc dù đã ứng tiền
giải phóng mặt bằng cũng như đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Vì lý do đó, Tổng
công ty HUD chưa hoàn thành số tiền 843 tỷ đồng của cả Dự án, nên Sở
Tài nguyên và Môi trường chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho
các hộ dân.
