-4.JPG)
Nghị định 71 điều 41,42,43
Quy định về nhà ở riêng lẻ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN
Điều 41.Yêu cầu về việc xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân
1.
Hộ gia đình, cá nhân chỉ được xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã có
giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và
không thuộc diện bị cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây
dựng.
2.
Trước khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ
tục để cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng, trừ trường hợp được
miễn Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
3.
Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng nhà ở phải căn cứ vào tiêu
chuẩn, quy chuẩn xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn đối với khu
vực đã có quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt để thực hiện cấp
Giấy phép xây dựng nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân theo đúng thời hạn quy
định của pháp luật về xây dựng.
1. Việc khảo sát, thiết kế nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. Đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên hoặc cao từ ba tầng trở lên (tính cả tầng hầm) thì phải do các tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện thiết kế.
