500.000 căn hộ chung cư Hà Nội phải chờ sổ đỏ, chung cư mini Hanoiland đã có sổ đỏ riêng

500.000 căn hộ chung cư Hà Nội phải chờ sổ đỏ, chung cư mini của chủ đầu tư Hanoiland 156 Thái Hà đã có sổ đỏ riêng cho từng căn, 1 tin không thể vui hơn dành cho tất cả những khách hàng thân thiết đang cần tìm mua căn hộ chung cư giá rẻ trong thời điểm này.

>>>>>> Chung cư mini giá rẻ huyện Từ Liêm.

>>>>>> Chung cư mini giá rẻ Nhật Tảo 2 – Đông Ngạc – Từ Liêm – Hà Nội. Đang triển khai có giá bàn từ 12,2tr/m2 trở lên diện tích 45m2, 46m2, 71m2 (2PN-3PN + 1WC-2WC). Bàn giao căn hộ trước Tết Nguyên Đán 2014.

>>>>>> Bảng giá chung cư mini tại Hà Nội.

Hành trình xin cấp sổ đỏ của những căn hộ chung cư này đã bị “ách” lại vì chưa có hướng dẫn cụ thể.

Khoảng 80% trường hợp gặp vướng mắc tại Hà Nội có thể được cấp sổ đỏ.

Ngàn lý do bị từ chối cấp sổ đỏ

Công ty cổ phần Đầu tư HUD3 đầu tư 480 căn hộ và 16 căn biệt thự tại Dự án Khu chung cư Happy House Garden và đã bàn giao căn hộ từ cuối năm 2010.

Hơn 3 năm trôi qua, đến thời điểm này, dù 100% số hộ dân đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, HUD3 cũng đã nỗ lực hết sức trong việc tiếp cận xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với Sở Tài nguyên và Môi trường, nhưng đến nay vẫn chưa thể có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở cho các hộ dân.

Ông Phan Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT HUD 3 cho biết, trong quá trình phát triển Khu đô thị Việt Hưng mà chủ đầu tư là Tổng công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD), có 2 ha được chuyển cho công ty thành viên là Công ty HUD 3 (còn gọi là nhà đầu tư thứ phát).

Sau đó, 2 ha này được hợp tác đầu tư với một doanh nghiệp thứ 3 và doanh nghiệp này đứng ra ký hợp đồng mua bán với người dân. Nhưng khi dự án chưa hoàn thành, doanh nghiệp thứ 3 này đã xin rút, không tham gia đầu tư nữa.

Như vậy, tất cả các giao địch trên không sai về luật, nhưng việc bên thứ 3 xin rút giữa chừng lại chưa hề có trong quy định về cấp sổ đỏ.

Tại Dự án Khu đô thị Vân Canh, Tổng công ty HUD đã đóng được 483 tỷ đồng trên tổng cộng 843 tỷ đồng tiền sử dụng đất của cả Dự án. Trong số này, có 317 tỷ đồng là số tiền cho việc triển khai đầu tư cho giai đoạn I của Dự án, 66 tỷ đồng đã đóng cho giai đoạn II.

Tuy nhiên, đến nay, do vướng Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, HUD chưa thể triển khai tiếp, mặc dù đã ứng tiền giải phóng mặt bằng cũng như đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Vì lý do đó, Tổng công ty HUD chưa hoàn thành số tiền 843 tỷ đồng của cả Dự án, nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.

Xem tiếp

Chung cư mini hà nội được cấp sổ đỏ đầu tiên, chung cư mini giá rẻ phú thượng a tây hồ hà nội

Tin Hot "Chung cư mini hà nội được cấp sổ đỏ đầu tiên, 0988.772.792 chung cư mini giá rẻ phú thượng A tây hồ hà nội".
Công ty TNHH BĐS và Dịch Vụ Địa Chính Hà Nội 156 Thái Hà chuẩn bị cho ra đời sổ đỏ đầu tiên tại Hà Nội về chung cư mini - Một tin không thể vui hơn cho khách hàng mua nhà giá rẻ.

Sổ đỏ cho chung cư mini hay còn gọi là nhà tư nhân là mong muốn mà bao nhiêu khách hàng đã từng mua chung cư mini chờ đợi. Đã có rất nhiều thông tin trái chiều về chung cư mini trước đây làm ảnh hưởng rất nhiều đến tâm lý khách hàng mua chung cư mini. Nhưng có thể là do nhu cầu ở, do tài chính có hạn mà nhiều khách hàng đã phải đánh đu lựa chọn chung cư mini làm nơi an cư cho mình.

Kể từ khi quyết định số 13 của thành phố ban hành, hướng dẫn cấp sổ đỏ cho chung cư mini, có vẻ như chung cư mini đã được cởi trói, số lượng khách hàng quan tâm và có nhu cầu mua chung cư mini tăng vọt. Nhưng qua khảo sát, không phải nhà chung cư mini nào xây dựng trước đây cũng đáp ứng các tiêu chuẩn để được cấp sổ như trong quyết định số 13 này. Người dân vừa thấy được chút hy vọng lại bị dập tắt, bởi căn hộ của mình có thể sẽ chẳng bao giờ có được tính pháp lý đảm bảo mang tên "sổ hồng" do đại đa số chủ đầu  tư đều xây dựng trái pháp luật.

Tuy nhiên, ngày 1/6/2014 phóng viên canho.chungcugiagoc.com chúng tôi vô cùng bất ngờ khi nhận được thông tin có dự án chung cư mini đang được quận Tây Hồ yêu cầu nộp hồ sơ của khách hàng để tách sổ hồng. Qua tìm hiều chúng tôi được biết đơn vị hi hữu đó là công ty BĐS và Dịch Vụ Địa Chính Hà Nội trụ sở tại 156 Thái Hà. Đến rất sớm để hiểu rõ thêm về đơn vị này, chúng tôi càng bất ngờ hơn khi công ty có hàng chục dự án đã hoàn thành, bán hết 100%, đại đa số ở các khu vực Đông Ngạc Từ Liêm và Phú Thượng Tây Hồ.

Trao đổi với Ông Nguyễn Đình Tùng, tổng giám đốc công ty, ông cho biết "Sở dĩ chúng tôi phải xây dựng các căn hộ chung cư mini ở vị trí xa như vậy vì chỉ ở đó mới có quỹ đất rẻ, giá đất rẻ mới có căn hộ đầu ra giá rẻ chỉ 500tr-800tr, và chỉ ở các vị trí như vậy thì chúng tôi mới có thể xây dựng đúng giấy phép mà quận huyện ban hành để được cấp sổ ". Ông hồ hởi cho biết.

Đúng 8h, công ty bắt đầu làm việc, công chứng viên có mặt làm việc trực tiếp tại công ty để công chứng cho các căn hộ chung cư mini tại Phú Thượng A, ngõ 209 An Dương Vương  Khoảng 15 phút sau những khách hàng đầu tiên có mặt. Mặc dù trời nắng nóng nhưng thấy trên mặt ai cũng rạng ngời vì căn hộ chung cư của mình sắp được công nhận quyền sở hữu. Sau đây là một số hình ảnh trong buổi công chứng trực tiếp tại công ty:

Rất đông khách hàng ngồi đợi đến lượt mình vào ký công chứng

Một khách hàng ký bên nhận chuyển nhượng

Xem tiếp